Program Dzierżaw

Słońce świeci, wiatr wieje a Ty zarabiasz! Odkryj, jak działa dzierżawa gruntu pod fotowoltaikę, magazyny energii i wiatraki.

  • Home
  • Na czym polega dzierżawa gruntów pod fotowoltaikę i OZE

GREEN
CAPITALS

Producent Zielonej Energii Elektrycznej

Bezpośredni Inwestor oraz Producent Energii Elektrycznej

Dostarczamy energię: Nasze instalacje produkują czystą i niezawodną energię elektryczną dla społeczeństwa w krajach Unii Europejskiej

Właśnie dlatego inwestujemy w mikro instalacje fotowoltaiczne oraz magazyny energii na terenie Polski, Rumunii, Grecji i Włoch. Wierzymy, że to właśnie one są przyszłością polskiej energetyki, zapewniając czystą, niezawodną i przystępną cenowo energię dla wszystkich.

Dzierżawa Gruntów pod Fotowoltaikę

i inne instalacje OZE: farmy wiatrowe, magazyny energii i mikroinstalacje

Czym jest dzierżawa gruntu pod OZE?

Dzierżawa gruntu pod instalacje OZE (Odnawialne Źródła Energii) to umowa cywilnoprawna, na mocy której właściciel gruntu (wydzierżawiający) oddaje go w czasowe użytkowanie (zwykle jest to 29 lat) innej stronie (dzierżawcy) w celu budowy i eksploatacji instalacji wytwarzającej energię elektryczną ze źródeł odnawialnych. W zamian za udostępnienie gruntu, właściciel otrzymuje wynagrodzenie w formie czynszu dzierżawnego, zazwyczaj wypłacanego rocznie lub w ratach. Farmy fotowoltaiczne to nowoczesne instalacje, które przetwarzają energię słoneczną na prąd elektryczny. Dzięki dzierżawie gruntu pod taką instalację, nie tylko zyskujesz finansowo, ale także przyczyniasz się do ochrony środowiska i rozwoju odnawialnych źródeł energii.

Rodzaje instalacji OZE objętych dzierżawą

Dzierżawa gruntów może dotyczyć różnych rodzajów instalacji OZE, różniących się skalą, technologią oraz wymaganiami dotyczącymi lokalizacji: Mikroinstalacje fotowoltaiczne: Instalacje o mocy do 150 kWp, przeznaczone głównie dla gospodarstw domowych i małych firm. Wymagają niewielkiej powierzchni gruntu (do 1000 m²) oraz bliskości transformatora energetycznego. Farmy fotowoltaiczne: Instalacje o mocy od kilkuset kWp do kilku MWp, zlokalizowane na większych obszarach (od 1 ha). Wymagają gruntów o niskiej klasie bonitacyjnej, bez stref ochrony przyrody i planu zagospodarowania przestrzennego. Farmy wiatrowe: Instalacje składające się z kilku lub kilkunastu turbin wiatrowych, wytwarzających energię elektryczną z siły wiatru. Wymagają dużych obszarów (od 20 ha), odpowiednich warunków wietrznych oraz studium lub planu miejscowego dopuszczającego budowę wiatraków. Magazyny energii: Instalacje służące do magazynowania energii elektrycznej wyprodukowanej przez instalacje OZE. Mogą być zlokalizowane w pobliżu farm fotowoltaicznych lub wiatrowych, lub stanowić samodzielne obiekty.

Proces dzierżawy gruntu

Proces dzierżawy gruntu pod instalacje OZE składa się z kilku etapów: 1. Kontakt z firmą dzierżawiącą: Właściciel gruntu kontaktuje się z firmą zainteresowaną dzierżawą i przedstawia informacje o swojej działce. 2. Analiza potencjału gruntu: Firma dzierżawiąca przeprowadza analizę techniczną i prawną gruntu, aby ocenić jego przydatność pod budowę instalacji OZE. 3. Przygotowanie oferty dzierżawy: Na podstawie analizy, firma przedstawia właścicielowi gruntu indywidualną ofertę dzierżawy, określającą warunki finansowe i techniczne. 4. Negocjacje i podpisanie umowy: Strony negocjują warunki umowy i podpisują ją, jeśli osiągną porozumienie. 5. Uzyskanie pozwoleń: Firma dzierżawiąca zajmuje się uzyskaniem niezbędnych pozwoleń na budowę instalacji OZE. 6. Budowa instalacji: Firma dzierżawiąca przeprowadza budowę instalacji OZE na dzierżawionym gruncie. 7. Eksploatacja instalacji: Firma dzierżawiąca eksploatuje instalację OZE przez okres trwania umowy dzierżawy, wypłacając właścicielowi gruntu czynsz dzierżawny. 9. Zakończenie umowy: Po zakończeniu umowy dzierżawy, firma dzierżawiąca demontuje instalację i przywraca grunt do stanu pierwotnego.

Ryzyko niepowodzenia inwestycji

Należy pamiętać, że nie wszystkie projekty budowy instalacji OZE kończą się sukcesem. W szczególności, w przypadku dużych farm fotowoltaicznych, tylko około 5% projektów otrzymuje pozwolenia na budowę. Głównym powodem są ograniczenia sieci energetycznych i trudności w uzyskaniu warunków przyłączenia od lokalnych operatorów. Dlatego ważne jest, aby przed podpisaniem umowy dzierżawy dokładnie przeanalizować potencjał gruntu i ryzyko związane z inwestycją. Nasza firma zawsze przeprowadza szczegółową analizę techniczną i prawną, aby zminimalizować ryzyko niepowodzenia projektu. Informujemy również właścicieli gruntów o wszystkich potencjalnych ryzykach, aby mogli podjąć świadomą decyzję.
Odnawialne źródła energii elektrycznej

Rozwój rozproszonych, odnawialnych źródeł energii odnawialnej

World-Map-Gray
1102 Beverley Rd Brooklyn, New York 11226 U.S.
2307 Beverley Rd Brooklyn, New York 11226 U.S.
3002 Beverley Rd Brooklyn, New York 11226 U.S.
3002 Beverley Rd Brooklyn, New York 11226 U.S.

Rynek odnawialnych źródeł energii w Unii Europejskiej dynamicznie się rozwija, a inwestycje w odnawialne źródła energii stale rosną. Szacuje się, że do 2030 roku wartość rynku OZE w Europie może osiągnąć nawet 500 miliardów euro.

  • Ambitne cele redukcji emisji CO2 wyznaczone przez Unię Europejską.
  • Rosnące ceny energii elektrycznej z konwencjonalnych źródeł.
  • Spadek kosztów technologii OZE, takich jak fotowoltaika i energia wiatrowa.
  • Wzrost świadomości ekologicznej społeczeństwa i przedsiębiorstw.
  • Dostępność programów wsparcia dla inwestycji w OZE.

Wartość Rynku OZE

€200B

Rynek ten dynamicznie się rozwija, a inwestycje w odnawialne źródła energii stale rosną. Szacuje się, że do 2030 roku wartość rynku OZE w Europie może osiągnąć nawet 500 miliardów euro.

Wzrost Branży

150%

Prognozowany wzrost branży OZE w Europie do 2030 roku wynosi 150%.

Etapy budowy instalacji OZE

mikroinstalacje fotowoltaiczne, magazyny energii, farmy wiatrowe, farmy fotowoltaiczne
Pierwszym krokiem w procesie inwestycyjnym jest dokładna analiza potencjału gruntu pod kątem budowy instalacji OZE. Specjaliści przeprowadzają szczegółowe badania, uwzględniające takie czynniki jak:

Nasłonecznienie: W przypadku farm fotowoltaicznych kluczowe jest określenie ilości energii słonecznej docierającej do gruntu w ciągu roku.
Warunki terenowe: Ukształtowanie terenu, rodzaj gleby, obecność przeszkód (drzewa, budynki) wpływają na możliwości techniczne budowy instalacji.
Dostęp do sieci energetycznej: Bliskość istniejącej infrastruktury energetycznej jest istotna ze względu na koszty przyłączenia nowej instalacji.
Aspekty prawne i środowiskowe: Należy sprawdzić, czy istnieją ograniczenia prawne lub środowiskowe, które uniemożliwiają lub utrudniają budowę instalacji OZE na danym terenie.

Na podstawie analizy wybierana jest optymalna lokalizacja dla instalacji, która zapewnia maksymalną wydajność energetyczną przy minimalnych kosztach inwestycyjnych i eksploatacyjnych.
Po wyborze lokalizacji konieczne jest zabezpieczenie gruntu pod budowę instalacji OZE. Najczęściej odbywa się to poprzez podpisanie umowy dzierżawy z właścicielem gruntu. Umowa ta określa warunki użytkowania gruntu, wysokość czynszu dzierżawnego, okres trwania umowy oraz inne istotne kwestie, takie jak podział kosztów i odpowiedzialności.
Kolejnym etapem jest opracowanie szczegółowego projektu technicznego instalacji OZE. Projekt ten uwzględnia specyfikę terenu, rodzaj instalacji (fotowoltaiczna, wiatrowa, magazyn energii), moc instalacji oraz inne wymagania techniczne i prawne. Projekt jest niezbędny do uzyskania pozwoleń na budowę oraz do prawidłowej realizacji inwestycji.
Budowa instalacji OZE wymaga uzyskania szeregu pozwoleń i decyzji administracyjnych. W zależności od rodzaju i wielkości instalacji, mogą to być m.in.:

Warunki zabudowy: Określają zasady zagospodarowania terenu i parametry techniczne przyszłej inwestycji.
Pozwolenie na budowę: Wymagane dla większych instalacji OZE.
Warunki przyłączenia do sieci: Określają warunki techniczne i finansowe przyłączenia instalacji do sieci elektroenergetycznej.

Uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń może być czasochłonne i skomplikowane, dlatego warto skorzystać z pomocy specjalistów, którzy mają doświadczenie w prowadzeniu tego typu procedur.
Po uzyskaniu wszystkich pozwoleń można przystąpić do budowy instalacji OZE. Proces ten obejmuje przygotowanie terenu, montaż konstrukcji nośnych, instalację paneli fotowoltaicznych lub turbin wiatrowych, podłączenie do sieci energetycznej oraz przeprowadzenie testów i rozruchu.

Po zakończeniu budowy i pomyślnym przejściu testów, instalacja OZE zostaje oddana do eksploatacji. Od tego momentu zaczyna produkować energię elektryczną, która może być sprzedawana do sieci lub wykorzystywana na potrzeby własne.
Należy pamiętać, że proces pozyskania pozwoleń jest zależny od polskich urzędów. W zależności od typu instalacji energotwórczej czas ten wygląda następująco:
1. Mirkoinstalacja - do 12mcy
2. Duża farma fotowoltaiczna - do 5 lat
3. Duża farma wiatrowa - do 7 lat
Jest to realny czas wykonania tego typu inwestycji w Polsce i jest największym stopniu zależny od urzędów oraz operatorów energetycznych
Należy pamiętać, że proces inwestycyjny w instalacje OZE wiąże się z pewnym ryzykiem niepowodzenia. W szczególności, w przypadku dużych farm fotowoltaicznych, uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń może być trudne ze względu na ograniczenia sieci energetycznych i trudności w uzyskaniu warunków przyłączenia od lokalnych operatorów. Szacuje się, że tylko około 5% projektów dużych farm fotowoltaicznych otrzymuje ostatecznie pozwolenia na budowę.

Dlatego ważne jest, aby przed podjęciem decyzji o inwestycji w instalację OZE dokładnie przeanalizować wszystkie ryzyka i korzyści, a także skonsultować się z doświadczonymi specjalistami z branży.

Proces Inwestycyjny dla Mikroinstalacji Fotowoltaicznej

Bezproblemowa umowa dzierżawy:

Zawarcie umowy dzierżawy gruntu pod budowę mikroinstalacji lub magazynu energii, która zapewni Ci stały i przewidywalny dochód pasywny przez lata.

Green Capitals kompleksowo zajmie się przygotowaniem i podpisaniem umowy, zapewniając Ci korzystne warunki finansowe i przejrzystość na każdym etapie współpracy.

Pamiętaj, że nasze umowy podlegają waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedzającym termin płatności.

 

Formalności załatwione za Ciebie:

Nie musisz martwić się o skomplikowane procedury administracyjne. Nasi specjaliści zajmą się uzyskaniem wszystkich niezbędnych pozwoleń i warunków zabudowy, oszczędzając Twój czas i energię.

Dzięki temu unikniesz stresu i niepewności związanych z formalnościami.

Pewność przyłączenia do sieci:

Green Capitals zadba o uzyskanie warunków przyłączenia do sieci energetycznej od lokalnego operatora, gwarantując, że Twoja instalacja będzie działać sprawnie i bezproblemowo od pierwszego dnia.

Nasze instalacje posiadają ponad 90% wyniki sukcesu w przyłączaniach w przeciwieństwie do dużych projektów energetycznych

To oznacza dla Ciebie gwarancję szybkiego uruchomienia instalacji i rozpoczęcia generowania dochodu.

Profesjonalna budowa i uruchomienie:

Nasz doświadczony zespół inżynierów i techników zadba o każdy szczegół budowy mikroinstalacji lub magazynu energii.

Wykorzystujemy najnowocześniejsze technologie i materiały, aby zapewnić maksymalną wydajność i trwałość instalacji, co przekłada się na wyższe zyski z dzierżawy.

Gwarantowany dochód od pierwszego dnia rok w rok przez okres 29lat:

Po zakończeniu budowy i uruchomieniu instalacji, otrzymasz pierwszą wypłatę dzierżawy za cały rok z góry.

To stabilne i przewidywalne źródło dochodu, które nie wymaga od Ciebie żadnego wysiłku ani zaangażowania.

Dodatkowo, Twoja działka zyska na wartości dzięki nowoczesnej i ekologicznej inwestycji.

Zawsze możesz sprzedać ją po wyższej cenie z umową dzierżawy lub pozostawić ją swoim spadkobiercom!

Etapy Procesu Inwestycyjnego:

Umowa Dzierżawy

Umowy Dzierżawy ~ ok. 1 tyg.

Warunki Zabudowy

Warunki Zabudowy ~ ok. 2 m-cy

Waurnki Przyłączeniowe

Warunki Przyłączenia ~ ok. 3 m-cy

Budowa

Budowa Instalacji ~ ok. 2 tyg.

Wypłata

Wypłata Czynszu Dzierżawnego
Zrównoważona, Niezawodna i Przystępna Energia!

Masz pytania?
Sprawdź najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi

Dzięki naszej innowacyjności, wartość Twojej działki stale rośnie w wartość.

Stabilny i pasywny dochód z działek do 1000m2 przez 29 lat

Wzrost ceny czynszu co roku poprzez waloryzację

Usunięcie pełnej instalacji energetycznej z infrastrukturą po dzierżawie

Zabezpieczenie finansowe swoich następców prawnych

95% skuteczności w pozyskiwaniu przez nas pozwoleń

Szybka płatność po 6 miesiącach od podpisania umowy

Zyskaj dodatkowy dochód przez 29 lat z Nami!

Dołącz do unijnej rewolucji energetycznej i inwestuj w zrównoważoną przyszłość następnych pokoleń

Kluczowe Korzyści

Nasi inżynierowie, prawnicy i doradcy to specjaliści z wieloletnim doświadczeniem w branży OZE.
Możesz swobodnie korzystać z gruntu, np. prowadzić działalność rolniczą. Przez okres otrzymywania pozwoleń w żaden fizyczny sposób nie ingerujemy w działkę.
Zajmujemy się całym procesem inwestycyjnym, od analizy lokalizacji po uruchomienie instalacji, zapewniając Ci spokój i bezpieczeństwo.
Nasze programy dzierżaw i zakupów zapewniają prawdziwie pasywne dochody waloryzowane o wskaźnik GUS przez cały okres dzierżawy tj. przez 29lat oraz wypłacamy postojowe w przypadku dużych farm fotowoltaicznych czy wiatrowych przez okres uzyskiwania pozwoleń na te inwestycje przez naszą firmę.